Loma Alta: un lugar para echar raíces

El desarrollo urbanístico nació como un sueño familiar y hoy se consolida en Río Cuarto. Su creador, el ingeniero agrónomo Julio Federico Boehler, repasó sus comienzos, el crecimiento del barrio y los nuevos proyectos.

Lo que comenzó como un sueño familiar en 2022 hoy es una realidad que continúa transformando el oeste de Río Cuarto. Loma Alta, el desarrollo urbanístico impulsado por el ingeniero agrónomo Julio Federico Boehler, ya cuenta, según informaron desde el emprendimiento, con sus primeras familias viviendo en el barrio, numerosas viviendas en construcción y cuatro etapas de comercialización. A esto se suma Estación Loma Alta, una nueva propuesta comercial y de servicios.

Detrás del proyecto hubo una motivación familiar: crear un lugar donde sus hijos y nietos eligieran quedarse a vivir, cerca de sus afectos y sus raíces. Esa idea fue tomando forma en un barrio pensado para disfrutar de la naturaleza, compartir espacios y fortalecer los vínculos entre vecinos.

Desde las oficinas del Grupo JFB, la empresa familiar con una extensa trayectoria en el sector agropecuario, Boehler recibió amablemente a Otro Punto. El orden y la prolijidad se destacan en cada rincón del lugar. No es casualidad: el propio empresario reconoce que le gusta que las cosas estén bien hechas.

En una oficina contigua se encuentra su título de ingeniero agrónomo de la Universidad Nacional de Río Cuarto, mientras que en su espacio de trabajo utiliza tres monitores. Asegura que se lleva muy bien con la tecnología y que incluso incorporó la inteligencia artificial a sus actividades. A lo largo de la conversación deja entrever una personalidad inquieta, exigente y con la mirada siempre puesta en lo que viene.

Aunque nació en Mendoza, Boehler encontró en Río Cuarto el lugar donde establecerse definitivamente. Su infancia estuvo marcada por los constantes traslados de su padre, piloto de la Fuerza Aérea, que lo llevaron a mudarse 26 veces antes de llegar a la ciudad. Aquí cursó sus estudios universitarios, se casó y formó su familia. Hoy tiene cinco hijos casados y 16 nietos. “Mi familia chica somos 28 y todos estamos acá”, contó con orgullo, y destacó la satisfacción de haber podido transmitirles el amor por el lugar que eligió para vivir.

Su compromiso con Río Cuarto también se refleja en su participación en distintas instituciones. Fue promotor y primer presidente del Colegio San Ignacio y, en 2008, participó en la creación de FADA, la Fundación Agropecuaria para el Desarrollo de Argentina, entidad que también presidió. Años después impulsó la Fundación Río Cuarto 2030, con el objetivo de reunir voluntades y pensar proyectos a largo plazo para la ciudad.

Con una trayectoria vinculada principalmente a la actividad agropecuaria, el ingeniero decidió apostar por el desarrollo inmobiliario. Durante la entrevista, repasó los comienzos de Loma Alta, las inversiones realizadas y los nuevos desafíos. También habló sobre la importancia de su familia, el trabajo y su compromiso con Río Cuarto, la ciudad que eligió para vivir.

La palabra como punto de partida

La incursión de Boehler en el sector inmobiliario comenzó con la búsqueda de un terreno que reuniera las condiciones necesarias para desarrollar su proyecto. Sin grandes campañas publicitarias, la propuesta despertó rápidamente el interés de los compradores y dio lugar a un compromiso que, según sostiene, debía respaldarse con hechos.

– ¿Cómo surgió la idea de crear Loma Alta?

– Todo mi trabajo y mis ahorros, en algún momento, los pensaba volcar en la ciudad y hacer algún desarrollo acá. Durante varios años estuve buscando el lugar para hacerlo, porque creo que un desarrollo tiene mucho que ver con el lugar que elegís. Cuando encontré una tierra que tenía potencial y estaba muy bien ubicada, decidí entrar en el desarrollo urbano.

Anteriormente había colaborado activamente en el desarrollo de Soles del Oeste, junto con otros socios del club. Además, había crecido mucho en la parte agropecuaria y pensaba en diversificar los riesgos. Poner un pie en otro tipo de desarrollo también le daba más seguridad a nuestra empresa.

A fines de 2022 compré la tierra, durante enero estuvimos elaborando las alternativas del proyecto y en marzo o abril lo lanzamos prácticamente sin publicidad. Mandé un escrito a nuestros contactos y amigos, y se sumaron tantos que tuvimos que lanzar enseguida la segunda etapa. Largué un viernes y el lunes al mediodía tuve que suspender las ventas porque ya estaba todo cubierto.

Julio explicó que la rápida respuesta de los compradores también significó asumir una responsabilidad mayor. Con una vida construida en Río Cuarto, destacó la importancia que le otorga a la palabra y al cumplimiento de los compromisos. “Para mí el valor de la palabra es lo número uno, mucho más allá de los contratos”, sostuvo, y aseguró que todo lo que había prometido debía cumplirse estrictamente.

– ¿Cómo impacta este desarrollo en Río Cuarto?

– Creo que está impactando desde que empezamos. No hay mejor política social que la generación de empleo, y nosotros hemos generado mucho trabajo. Desde que comenzaron las obras hasta ahora, que entregamos los terrenos y hay infinidad de casas en construcción, la cantidad de gente trabajando me llena de orgullo y me hace feliz.

Hicimos toda la infraestructura, conseguimos las autorizaciones y los permisos. Construimos siete kilómetros de cloacas y acabamos de terminar el cruce de la ruta 30 y Lito Ficco, una obra totalmente privada que beneficia a todo el oeste.

Boehler también se refirió a Estación Loma Alta, el nuevo desarrollo ubicado en el ingreso al barrio, que busca acercar servicios a las familias. El proyecto incluye un moderno edificio corporativo con oficinas de primer nivel, pensado para recibir empresas y fomentar el vínculo entre ellas. “Un lugar donde se potencien las empresas entre sí, una comunidad de empresas que van a estar en un mismo edificio”, explicó.

Además, contará con bares, restaurantes, un market con panadería, verdulería, carnicería y almacén, consultorios médicos y gimnasio. “Esto va a dotar de servicios a una buena parte del oeste. Está en la puerta de Loma Alta, pero seguramente le va a servir a los otros desarrollos también”, destacó.

– ¿Qué balance hacés de la respuesta de las familias que confiaron en este proyecto y siguen confiando?

– El balance más duro, entre comillas, es la responsabilidad que uno carga de devolver con hechos ciertos y acciones concretas la confianza que depositaron. Eso es lo que hemos estado haciendo. Hemos cumplido con el cien por ciento de los compromisos tomados y la gente está muy contenta.

El crecimiento del emprendimiento fue sostenido. Tras la comercialización de los primeros 200 lotes en apenas tres días, se lanzó una segunda etapa en 2023, una tercera en septiembre de 2024 y una cuarta en junio de 2026. En mayo de 2025 comenzaron a entregarse los primeros terrenos.

Donde la naturaleza hace comunidad

La forestación, los espacios verdes y la vida al aire libre ocupan un lugar central en la propuesta de Loma Alta. Desde su formación como ingeniero agrónomo, Boehler puso especial atención en la elección de los árboles y en la creación de espacios que inviten a los vecinos a encontrarse y disfrutar del barrio.

– ¿Qué creés que distingue particularmente a Loma Alta?

– Cuando imaginé Loma Alta, partiendo de que soy ingeniero agrónomo, me encantaba la idea de grandes parques y de una gran forestación. Lo primero que hice cuando empecé a dibujar las calles fue ir a ver qué árboles iba a poner.

No quería colocar árboles chiquitos, que demoran 15 años en verse. Preferí hacer una inversión muy importante en plantas y colocar, en su mayoría, ejemplares grandes. Hoy entrás a Loma Alta y, aunque es un barrio nuevo, tiene una forestación muy linda.

Acá, en nuestras oficinas, tenemos el vivero con las plantas que van a ir a Loma Alta 4. Ahora trajimos unos olivos de 100 años que estamos enraizando y que van a ir al Club House y al Parque Central de esa etapa.

– ¿Qué estilo de vida buscan ofrecer en Loma Alta?

– Lo primero es que sea un barrio muy familiar, donde las familias armen una comunidad, terminen siendo amigos y compañeros, y vivan en contacto con la naturaleza y el deporte. Hemos puesto bicisendas por todos lados, canchitas de fútbol y lugares de reunión. Un poco para que la gente no se encierre en su casa, sino que viva el barrio y forme una linda comunidad.

El proyecto también contempla canchas de pádel, tenis, rugby y hockey, junto con espacios de encuentro como el Tenis Bar, el Living, el SUM Lechuza y el futuro Club House. Todo esto se complementa con calles pavimentadas, seguridad las 24 horas, plazas y amplios espacios verdes.

– ¿Fue también un desafío personal decidir hacer esto, teniendo ya una carrera consolidada?

– Para mí, el día que uno crea que llegó a algo es el mismo día en que empieza a ir para atrás. Siempre hay que ir fijando objetivos y poniendo metas alcanzables, pero una vez superadas, hay que poner otras un poquito más arriba. En todo esto el acompañamiento de la familia es fundamental. No podría haber hecho absolutamente nada si no tuviera a mi familia detrás. Mis hijos están comprometidos con todos los proyectos y trabajan a la par mía.

“En su momento uno tenía que estirar un brazo para acompañarlos y hoy tengo que estirar un brazo para frenarlos, porque empujan más que yo”, expresó.

Boehler consideró que los valores familiares se transmiten principalmente a través de las acciones. “Creo que hay que transmitirlos con el ejemplo, con los hechos. Hace falta hablar poco. Es mejor saber escuchar que hablar mucho”, reflexionó.

Con la mirada hacia adelante

La búsqueda de nuevos objetivos es una constante en la trayectoria de Boehler. Su interés por la tecnología, la planificación y el desarrollo de nuevos proyectos forma parte de una manera de trabajar que combina su experiencia en el sector agropecuario con una mirada puesta en el futuro.

– ¿Sos una persona que se adapta a los cambios? ¿Cómo te llevás con la tecnología?

– Me llevo muy bien. Terminé la facultad en 1981, cuando recién comenzaban a aparecer las computadoras. Yo salí de la universidad sin haber tocado nunca una. A los pocos meses compré una, la prendí y no sabía qué hacer. Después empecé con las planillas de cálculo y fui aprendiendo.

Hoy no podría trabajar sin computadoras. Trabajo con tres monitores y estamos incorporando la inteligencia artificial en muchos procesos, sobre todo para el análisis de datos y la toma de decisiones.

Es una muy buena herramienta, pero siempre les pido a todos que no dejen de usar la cabeza. Porque el día que dejemos de usarla estamos fritos. Para que la inteligencia artificial te dé buenas respuestas, tenés que saber hacer buenas preguntas.

– ¿Cuáles son tus próximos desafíos?

– Estación Loma Alta seguramente va a seguir creciendo. También estamos proyectando un núcleo de viviendas para gente adulta, cerquita de Loma Alta, pensando en los padres de quienes van a vivir en el barrio. Con todo este desarrollo hemos construido una marca. Cuando empezamos, les dije a los arquitectos y a las empresas constructoras que acá teníamos que hacer las cosas no bien, sino extraordinariamente bien, en tiempo y forma.

– ¿Te considerás una persona muy detallista? ¿Cómo definirías tu personalidad?

– Más que detallista, me gusta mucho la prolijidad. Me gusta que las cosas estén bien hechas. No me gusta el desorden. Cuando recorro algo y veo que está mal, se me ponen los pelos de punta. Estoy acostumbrado a hacer las cosas bien y la gente que trabaja conmigo se acostumbra a lo mismo.

– Cuando mirás hacia atrás, ¿te ponés a pensar en todo lo que lograste?

– Cuando miro para atrás, lo que veo es todo lo que me falta hacer, para adelante.

A los 35 años estaba fundando el Colegio San Ignacio. Fui promotor y primer presidente durante varios años. Para mí la educación es el puntal para iniciar el desarrollo de cualquier pueblo. Creo que el abandono de la educación durante tantos años es una de las razones por las que al país le cuesta salir adelante.

– ¿Cómo ves a Río Cuarto hoy en materia urbanística?

– La ciudad va a tener una gran transformación con la circunvalación. Es una obra extraordinaria que va a marcar un antes y un después, porque cambia el urbanismo de la ciudad.

Ahora hay que pensar muy bien cuáles van a ser los impactos positivos y negativos, y de qué manera podemos sacarle el mayor provecho.

– Siempre tenés una mirada puesta en la sustentabilidad. ¿También la implementás en tus proyectos?

– Siempre. Acá mismo, gran parte de la energía de nuestras oficinas está generada por el sol. Tenemos paneles solares en el estacionamiento y producimos hasta 25 kilowatts en los momentos de máxima generación, mientras que nuestro consumo máximo es de 15.

Cuando la entrevista había terminado y ya nos preparábamos para retirarnos junto a Javier, el fotógrafo, Julio nos invitó a recorrer el vivero que tiene en el predio del Grupo JFB. Nos acompañó por el lugar mientras nos mostraba distintas especies de árboles y plantaciones, entre olivos, plátanos, tilos y liquidámbares. Se detuvo especialmente en los olivos, por los que mostró un particular entusiasmo, y nos contó que algunos ejemplares tienen 100 años y están en proceso de enraizamiento para ser trasladados al Club House y al Parque Central de Loma Alta.

La recorrida espontánea permitió conocer otra faceta del empresario y su interés por cada detalle de la forestación. Incluso cuando la entrevista había terminado, todavía tenía algo más para compartir. Una escena que refleja el espíritu del proyecto: crear un lugar donde las familias puedan crecer y echar raíces.