Aprobaron la transferencia de inmuebles para impulsar el desarrollo urbano de Puerto Madryn

La Cámara alta aprobó este jueves y giró a Diputados un proyecto de ley impulsado por la senadora chubutense Edith Terenzi que modifica la Ley 27.623, mediante la cual el Estado nacional transfirió a la Municipalidad de Puerto Madryn un extenso predio de tierras pertenecientes a la Armada Argentina para su desarrollo urbano. El visto bueno del Senado fue por 43 votos a favor y 11 en contra.

La iniciativa actualiza las condiciones de esa transferencia con el propósito de ampliar las posibilidades de utilización de los terrenos y favorecer un desarrollo más integral de la zona. De acuerdo con el texto aprobado, el municipio podrá destinar esas tierras no solo a planes de vivienda única, sino también a infraestructura de servicios, parques y plazas públicas, unidades comerciales, educativas, culturales, asistenciales, sanitarias y actividades deportivas.

Uno de los cambios centrales consiste en habilitar la participación de personas jurídicas, tanto públicas como privadas, en los procedimientos de subasta o licitación pública que se realicen sobre esos inmuebles. Hasta ahora, la normativa contemplaba únicamente la intervención de personas físicas, una limitación que, según la autora del proyecto, dificultaba la concreción de obras de infraestructura y equipamiento urbano necesarias para el crecimiento del sector.

La propuesta también mantiene una serie de condiciones para los adjudicatarios de terrenos destinados a viviendas. Entre ellas, fija un plazo máximo de cuatro años para la construcción de la vivienda familiar, de cuatro años y seis meses para su ocupación efectiva, y establece la prohibición de vender o alquilar el inmueble durante los primeros diez años desde la adjudicación.

Asimismo, el proyecto prorroga el plazo previsto en la legislación vigente para el cumplimiento de los cargos y obligaciones establecidos en la transferencia original de los terrenos.

En los fundamentos de la iniciativa, la senadora Terenzi sostuvo que el predio involucrado abarca unas 525 hectáreas con capacidad para albergar miles de unidades funcionales y argumentó que las modificaciones apuntan a convertir el sector en una “ciudad viva”, incorporando equipamiento comercial, sanitario, educativo y cultural junto con los desarrollos habitacionales.

Con la media sanción obtenida en el Senado, el proyecto inicia ahora su recorrido en la Cámara de Diputados, donde deberá conseguir la aprobación definitiva para convertirse en ley.