Nova ferramenta permite localizar imóveis vinculados a CPFs e CNPJs em todos os cartórios do país

Uma nova funcionalidade passou a permitir a busca de patrimônio imobiliário vinculado a documentos de pessoas físicas e jurídicas em todo o território nacional. A Pesquisa Nacional de Bens, lançada este mês, está integrada ao portal RI Digital, sistema que reúne os mais de 3,6 mil cartórios de Registro de Imóveis distribuídos pelos 26 estados e pelo Distrito Federal.

A iniciativa representa a expansão de um serviço mantido pelo Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR). Antes da atualização, a consulta patrimonial online cobria apenas dez estados. A versão anterior registrou mais de 4,3 milhões de acessos desde 2021, alcançando a cobertura de todo o país após a consolidação da digitalização dos acervos cartorários brasileiros.

Como funciona a consulta

A plataforma opera de forma contínua, todos os dias da semana. A resposta inicial é gerada em menos de um minuto. Caso algum cartório esteja temporariamente fora do ar no momento da busca, o sistema realiza até três tentativas automáticas a cada 20 minutos para tentar completar o levantamento no prazo de uma hora.

O serviço pode ser utilizado tanto por cidadãos comuns quanto por empresas, escritórios de advocacia, instituições financeiras e o setor público — incluindo órgãos policiais, Ministério Público e tribunais para investigações e localização de bens.

Informações retornadas no sistema

A ferramenta aponta se existe algum registro associado ao CPF ou CNPJ pesquisado. O resultado positivo, contudo, não confirma automaticamente que a pessoa seja a dona atual do bem. O documento pode constar na matrícula por ter sido proprietário no passado, ou por figurar na condição de fiador, locatário ou outro tipo de vínculo jurídico.

Para detalhar a situação exata do imóvel e a relação com o documento informado, o usuário precisa solicitar uma certidão digital ou recorrer à Pesquisa Qualificada, modalidade de busca aprofundada que já acumula cerca de 8,8 milhões de consultas na plataforma desde 2021.