Singapur se posicionó como el tercer destino más atractivo de Asia-Pacífico para la inversión en el sector inmobiliario residencial, según una nueva encuesta regional que refleja la creciente confianza de los inversores en la vivienda como activo estratégico. Australia y Nueva Zelanda ocuparon el primer lugar, seguidos por Japón, mientras que la ciudad-Estado se mantiene entre los mercados más buscados de la región.

El estudio, elaborado por la consultora internacional Cushman & Wakefield, señala que la inversión en el mercado residencial de Asia-Pacífico podría alcanzar unos US$33.200 millones durante los próximos cinco años. El 85% de los inversores consultados manifestó su intención de aumentar sus inversiones en el sector, y cerca de cuatro de cada diez prevén un incremento significativo.

La vivienda gana espacio entre los grandes inversores

Durante años, el sector residencial fue considerado por numerosos fondos como una inversión alternativa. Sin embargo, la tendencia está cambiando. La fuerte demanda de viviendas, la relativa estabilidad de los ingresos por alquiler y las perspectivas de crecimiento estructural están llevando a los inversores institucionales a incorporar cada vez más este segmento en sus estrategias principales.

Entre los sectores que despiertan mayor interés se encuentran los proyectos build-to-rent, desarrollados específicamente para el alquiler, y los edificios multifamiliares. El modelo de co-living o vivienda compartida ocupa también una posición destacada, especialmente en grandes centros urbanos como Singapur, donde el alto costo de la vivienda y la necesidad de espacios flexibles impulsan nuevas alternativas habitacionales.

Singapur apuesta por transformar edificios

La falta de oferta suficiente frente a una demanda creciente está llevando a los inversores a buscar nuevas soluciones. Más del 70% de los participantes en la encuesta considera la posibilidad de reconvertir propiedades existentes, incluyendo antiguos edificios de oficinas y hoteles, para destinarlos al uso residencial.

Esta tendencia ya puede observarse en Singapur. Algunos inmuebles comerciales han sido transformados en proyectos residenciales o de vivienda compartida, demostrando cómo una ciudad con espacio territorial limitado busca nuevas fórmulas para responder a la demanda.

El crecimiento del modelo de co-living también está relacionado con cambios sociales y económicos. Profesionales jóvenes, trabajadores internacionales y personas que buscan estadías flexibles encuentran en este sistema una alternativa que combina alojamiento, servicios y espacios compartidos.

Un mercado estratégico en Asia

La posición de Singapur resulta especialmente relevante por su condición de centro financiero y empresarial internacional. La ciudad atrae profesionales, empresas multinacionales y capital extranjero, factores que mantienen una demanda constante de diferentes modalidades de alojamiento.

Al mismo tiempo, el país ha desarrollado una sólida infraestructura financiera. En julio, la información divulgada sobre el sector financiero señaló que los activos bajo gestión en Singapur alcanzaron 6,7 billones de dólares singapurenses, tras registrar tres años consecutivos de crecimiento de dos dígitos, lo que refleja el peso del país como centro internacional de inversiones.

El nuevo ranking confirma que Singapur no solo compite por atraer empresas y capital financiero. Su mercado residencial se está convirtiendo también en una pieza cada vez más importante dentro de la estrategia de inversión de Asia-Pacífico, en un contexto en el que la vivienda, el alquiler y los nuevos modelos habitacionales ganan protagonismo entre los grandes inversores.

Foto: archivo / Singapur